日前，*住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心在廈門組織召開了裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑與配套產(chǎn)品技術(shù)研討會。*住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心產(chǎn)品認證處處長劉敬疆指出，與鋼結(jié)構(gòu)建筑相匹配的圍護體系和配套產(chǎn)品技術(shù)尚待提高和完善，這是制約國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展的主要問題。

    北京市住房保障辦公室標準和信息化處處長楊家驥在會上進一步強調(diào)，鋼結(jié)構(gòu)是工業(yè)品，不是百姓入住的zui終產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)要想在住宅領(lǐng)域推廣，需要轉(zhuǎn)變關(guān)注點。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑關(guān)注焦點應(yīng)該跳出鋼結(jié)構(gòu)本身，研究滿足住宅需求的不同類型體系、綜合配套技術(shù)的集成是關(guān)鍵。

    障礙：配套產(chǎn)品適用性差

    對于鋼結(jié)構(gòu)體系，一家主要從事住宅產(chǎn)品開發(fā)的地產(chǎn)商曾向記者坦言，鋼結(jié)構(gòu)具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但目前我國開發(fā)的房屋體系都是混凝土體系，如果采用鋼結(jié)構(gòu)，相當于又多了一種體系，就需要考慮今后要用兩套方法來維護不同類型的房屋，增加后期的運營成本，而且每隔幾年要對鋼結(jié)構(gòu)進行一次維護，成本如何計算？還有它的可靠性問題、防腐問題、防火問題等，都需探討。”開發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結(jié)構(gòu)本身有關(guān)，但更多卻是由鋼結(jié)構(gòu)住宅配套產(chǎn)品體系的性能來決定。

    “鋼結(jié)構(gòu)只是解決建筑的骨骼問題，整合建筑體系完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，提供完整的產(chǎn)品，還需要其他住宅配套體系的協(xié)作。”楊家驥表示，目前鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)只是純粹做生產(chǎn)加工的構(gòu)建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結(jié)構(gòu)本身，沒有關(guān)注到住宅的整個體系。

    其實，鋼結(jié)構(gòu)住宅配套產(chǎn)品是住宅建筑中的一個相對獨立的單元，是構(gòu)成住宅建筑的組成部分，也是應(yīng)用技術(shù)的載體。根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅的各主要功能部位，可以將鋼結(jié)構(gòu)住宅配套的產(chǎn)品分為三個體系：圍護體系，包括墻體系統(tǒng)、屋面、地面、門、窗等；新能源體系與設(shè)備系統(tǒng)，包括新能源系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、地面輻射采暖系統(tǒng)、給排水設(shè)備系統(tǒng)等；裝配式全裝修系統(tǒng)，包括廚衛(wèi)系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、墻面涂裝體系、裝修木制品等。

    “缺乏政策的配套和支持，缺乏系統(tǒng)合理的協(xié)調(diào)與分工，產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展不協(xié)調(diào)，使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護結(jié)構(gòu)材料和配套設(shè)施不完善。”劉敬疆指出，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系zui突出的問題在于外墻圍護結(jié)構(gòu)體系。“現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。”

    此外還有門窗系統(tǒng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅門窗安裝較傳統(tǒng)住宅外窗安裝復(fù)雜得多。傳統(tǒng)住宅外墻多為粘土實心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體材料多為輕質(zhì)材料（如加氣混凝土）或多孔材料（如混凝土空心砌塊），無法直接固定，一般是通過各種形式的埋扁鋼或角鋼預(yù)埋件進行固定。

    配套產(chǎn)品高性能、產(chǎn)品之間需要協(xié)調(diào)，這也導(dǎo)致現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)住宅的高成本。據(jù)楊家驥介紹，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)單位給北京市保障房做的預(yù)算，使用鋼結(jié)構(gòu)每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)相比，增幅還是比較大的。”

    突圍：從支撐體到填充體轉(zhuǎn)移

    提升住宅品質(zhì)的*路徑就是對居住需求的深入研究，鋼結(jié)構(gòu)住宅也不例外。針對目前鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉(zhuǎn)移到填充體上來。”

    然而，建筑的填充體又涉及多個配套產(chǎn)品與技術(shù)，當務(wù)之急是從哪里著手。“在銷售出去的鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品中，可能存在圍護結(jié)構(gòu)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、復(fù)合墻體節(jié)能保溫、門窗性能等方面的問題，但到底是哪些因素制約了鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應(yīng)該從國家層面確認鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)方向，重點攻關(guān)突破，也給配套產(chǎn)品企業(yè)指明未來發(fā)展方向。

    與此同時，隨著住宅品質(zhì)的不斷提升，單項配套產(chǎn)品或技術(shù)已經(jīng)不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實現(xiàn)跨界整合？廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝介紹，目前廈門正在規(guī)劃住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代園區(qū)，園區(qū)設(shè)總部區(qū)、PC項目區(qū)、鋼構(gòu)項目區(qū)、幕墻項目區(qū)、高強度內(nèi)外墻板項目區(qū)、配套部品生產(chǎn)展示區(qū)、骨料生產(chǎn)及供應(yīng)儲備區(qū)等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，形成以華安基地（鋼構(gòu)、PC生產(chǎn)基地）、云霄基地（鋼構(gòu)生產(chǎn)基地）、鷺達整體廚衛(wèi)基地為主的裝配建筑產(chǎn)業(yè)基地。

    針對鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認為，未來在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域*的并不一定是鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，很有可能是產(chǎn)業(yè)鏈條上的配套產(chǎn)品體系。

    也有多家適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的配套產(chǎn)品，比如墻體保溫材料、新能源系統(tǒng)、節(jié)能門窗體系、新風系統(tǒng)、無負壓供水系統(tǒng)廠家的參與。