發(fā)展綠色建筑是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展方式、特別是實(shí)現(xiàn)建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的一個重要途徑。加快推動綠色建筑市場化進(jìn)程，確立以市場為主體的地位，逐漸取代過去政府強(qiáng)制推廣的方式，這是對傳統(tǒng)建設(shè)模式的一場"革命"。
    面對綠色建筑發(fā)展的"新常態(tài)",必須著力"四個創(chuàng)新",促進(jìn)綠色建筑健康發(fā)展。 著力綠色建筑發(fā)展模式的創(chuàng)新 我國綠色建筑發(fā)展之初，主要是通過政府部門引導(dǎo)，由建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)單位或開發(fā)商自愿開發(fā)設(shè)計綠色建筑，這種模式既沒有發(fā)展計劃，也沒有明確目標(biāo)，也就很難形成綠色建筑規(guī)模化系統(tǒng)化的發(fā)展。
    目前，國家有關(guān)部門已經(jīng)推出了一系列措施，為調(diào)整并升級建筑市場結(jié)構(gòu)以及綠色建筑今后的市場化發(fā)展指明了方向。新修訂的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB—T50378—2014）成為國家標(biāo)準(zhǔn)，并從2015年1月1日起開始實(shí)施。
    另一項(xiàng)綠色建筑方面的新國標(biāo)《建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》也有望在近期出臺。這些標(biāo)準(zhǔn)對可再生 能源 替代率提出了明確要求，并明確政策指導(dǎo)和對企業(yè)的激勵、補(bǔ)貼機(jī)制，使評價對象范圍得到擴(kuò)展，評價階段更加明確、評價方法更加科學(xué)合理，評價指標(biāo)體系更加完善，整體具有創(chuàng)新性，這必將推動我國綠色建筑大規(guī)模發(fā)展，加快綠色建筑市場化進(jìn)程。
    因此，綠色建筑上升到國家戰(zhàn)略高度是大勢所趨，要實(shí)現(xiàn)綠色建筑發(fā)展模式的創(chuàng)新，必須結(jié)合*工程項(xiàng)目發(fā)展綠色建設(shè)；結(jié)合各類政府投資工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展綠色建筑；結(jié)合綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)發(fā)展綠色建筑；結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展綠色建筑；結(jié)合城鄉(xiāng)綠色生態(tài)規(guī)劃發(fā)展綠色建筑；使綠色建筑發(fā)展模式得到創(chuàng)新，呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。 著力綠色建設(shè)設(shè)計理念的創(chuàng)新 由于我國綠色建筑發(fā)展時間短、實(shí)踐積累少、經(jīng)驗(yàn)缺乏，以致使目前一些工程建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行綠色建筑設(shè)計時，未能從綠色建筑的整體考慮，不能系統(tǒng)地開展綠色建筑的規(guī)劃和設(shè)計，常常是在傳統(tǒng)設(shè)計思路和框架下，疊加一些"綠色技術(shù)"設(shè)備或產(chǎn)品，有的沒有考慮因地制宜，也不太注重實(shí)際效果，未能辨證處理被動技術(shù)和主動技術(shù)措施之間的協(xié)調(diào)，只熱衷于一些所謂高技術(shù)和產(chǎn)品的使用，導(dǎo)致建筑本體能耗高，造成墻體材料效能的浪費(fèi)，有的工程即使采用zui節(jié)能的供能系統(tǒng)，但整體仍然不是真正的節(jié)能建筑，有的項(xiàng)目由于沒有考慮集成化設(shè)計的原則，也導(dǎo)致對多項(xiàng)技術(shù)集成應(yīng)用效果無法進(jìn)行控制。
    著力綠色建筑設(shè)計理念的創(chuàng)新，就必須堅持系統(tǒng)性整體性的原則，認(rèn)真做好綠色建筑方案的策劃，并在此基礎(chǔ)上制定綠色建筑的規(guī)劃和設(shè)計方案。要從綠色建筑的整體考慮，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蛱攸c(diǎn)，在滿足建筑使用功能的基礎(chǔ)上，選用合理、適用的綠色建筑技術(shù)。
    要按照綠色建筑設(shè)計協(xié)調(diào)原則，注重設(shè)計團(tuán)隊、策劃團(tuán)隊以及執(zhí)行團(tuán)隊之間的密切配合，注重建筑設(shè)計過程中各個專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的各類矛盾和突出問題，使建筑產(chǎn)品成為既能滿足建筑使用功能、又能充分體現(xiàn)綠色發(fā)展理念的統(tǒng)一整體。 著力綠色建筑管理制度的創(chuàng)新 我國綠色建筑發(fā)展可以說是剛剛起步，也主要是通過綠色建筑標(biāo)識制度開始實(shí)施。
    隨著綠色建筑市場化進(jìn)程的加快推進(jìn)，過去僅有的標(biāo)識制度已顯然不能滿足全面發(fā)展的需求，更不能實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域進(jìn)一步節(jié)能 減排 的目標(biāo)任務(wù)。因此，應(yīng)通過創(chuàng)新綠色建筑的標(biāo)識制度、強(qiáng)制與激勵制度、監(jiān)管制度和質(zhì)量保障制度，來確保綠色建筑市場化進(jìn)程的強(qiáng)力實(shí)施。
    目前，我國綠色建筑標(biāo)識的評審制度主要的方法是以專家為主的會議評審，今后進(jìn)入綠色建筑大規(guī)模發(fā)展階段，專家需求量會急劇上升，必須研究建立第三方評審或認(rèn)證評審人員資質(zhì)的方式，使綠色建筑標(biāo)識制度得到創(chuàng)新發(fā)展。其次，我國綠色建筑監(jiān)管體系至今還沒有真正建立，主要采取的是針對綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目的備案管理制度，而這種備案制度很難從工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程來保證綠色建筑的質(zhì)量，因此，必須進(jìn)行監(jiān)管制度的創(chuàng)新，以延伸現(xiàn)有監(jiān)管制度的方式來確保綠色建筑的質(zhì)量。
    有關(guān)部門可前移新建建筑監(jiān)管關(guān)口，在城市規(guī)劃審查中增加對 建筑節(jié)能 和綠色建筑指標(biāo)的審查內(nèi)容，在城市的控制性詳規(guī)中落實(shí)相關(guān)指標(biāo)體系，或?qū)⑸婕敖ㄖ?jié)能和綠色建筑發(fā)展指標(biāo)列為土地出讓的重要條件。 也可以推行綠色建筑的項(xiàng)目要求全 裝修 ,按照《"十二五"建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》中的要求，增加綠色建筑設(shè)計專項(xiàng)審查內(nèi)容，建立綠色施工許可制度，實(shí)行民用建筑綠色信息公示告知等等。
    要創(chuàng)新強(qiáng)制實(shí)施與激勵引導(dǎo)相結(jié)合的制度，對政府投資的保障房、大型公共建筑強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，通過激勵政策引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目切實(shí)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)綠色居住小區(qū)?？傊詣?chuàng)新的思維和政策激勵的方法，充分調(diào)動各方加快綠色建筑發(fā)展的積極性，健全完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識和約束機(jī)制等制度建設(shè)，努力提升綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行力。
    著力綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的創(chuàng)新 近年來，隨著我國節(jié)能減排實(shí)施戰(zhàn)略的不斷深入，節(jié)能、 節(jié)水 、節(jié)地、節(jié)材和保護(hù) 環(huán)境 的技術(shù)得到廣泛應(yīng)用。但由于一些綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用時間短、工程實(shí)踐應(yīng)用少，有的與建筑的結(jié)合度差，有的適用性不好，甚至有的與建筑的設(shè)計使用壽命還有相當(dāng)差距，這在一定程度上阻礙了綠色技術(shù)產(chǎn)品的廣泛應(yīng)用。
    綠色建筑的技術(shù)創(chuàng)新，是促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的主要動力。推動綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的創(chuàng)新，就必須以應(yīng)用促研發(fā)，在應(yīng)用技術(shù)的過程中發(fā)現(xiàn)問題解決問題，并完善和改進(jìn)技術(shù)，使研發(fā)更有針對性；就必須以使用促提高，在使用過程中不斷總結(jié)技術(shù)的適用性，促進(jìn)產(chǎn)品技術(shù)水平的不斷提升。
    使綠色建筑技術(shù)既能滿足提升建筑功能建筑品質(zhì)的需要，又能實(shí)現(xiàn)綠色技術(shù)在建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材上的作用，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的廣泛應(yīng)用，帶動綠色產(chǎn)業(yè)的縱深發(fā)展。